OPORTUNIDAD – PROPIEDAD CON DOBLE VIVIENDA EN UN MISMO TERRENO | IDEAL FAMILIA NUMEROSA O INVERSIÓN

Ubicada sobre calle Mario Centeno 5131, en el barrio San Lorenzo Norte de la ciudad de Neuquén, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan convivir en dos unidades independientes dentro de un mismo lote, como para inversores interesados en obtener doble renta.

Se trata de un terreno completamente cerrado, con frente enrejado y acceso independiente, desarrollado en un entorno residencial consolidado tipo plan de viviendas IPVU, en el sector oeste de la ciudad.

La propiedad cuenta con dos unidades funcionales independientes, emplazadas sobre un lote de 207 m² (10,03 m de frente x 20 m de fondo):

Unidad Funcional A (vivienda principal):Construcción tradicional, ampliada, en buen estado general de conservación.Dispone de:

2 dormitorios1 baño completoLiving-comedor con cocina integrada (ampliada)Patio traseroGaraje cubierto con capacidad para 2 vehículosGalería al frente con cielorraso de madera y cubierta de tejas

Superficie construida aproximada: 109 m²

Unidad Funcional B (vivienda secundaria):Ubicada al fondo del terreno, de construcción en seco, totalmente independiente y funcional.Cuenta con:

2 dormitorios1 bañoCocina-comedor

Ambas unidades se encuentran en buen estado, sin evidencias de humedad ni patologías constructivas relevantes.

Características generales:

Terreno con perímetro cerrado y divisiones medianerasTechos combinados de mampostería tradicional, machimbre y chapa de zincSector con buena altimetría, sin riesgo de inundacionesEntorno con veredas y arbolado

Antigüedad:

Vivienda principal: más de 40 añosVivienda secundaria: más de 20 años

Servicios:

Agua corrienteEnergía eléctricaGas naturalAlumbrado públicoRecolección de residuosServicio de internet y cable

Documentación:

Escritura públicaPlanos

Una propiedad versátil y funcional, ideal para:? Familias numerosas que buscan cercanía e independencia en un mismo espacio? Dos familias que deseen compartir terreno manteniendo privacidad? Inversores que apunten a generar doble renta en una sola operación

Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén.

Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso.

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